Appartement 4 pièces (87 m²) + 2 places de parking - Saint Lazare 75009

Situé dans l'un des plus beaux immeubles à proximité de la place de la Nation, l'agence GUY HOQUET NATION vous propose à la vente ce superbe appartement bourgeois de 4/5 pièces avec balcon, au 5e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvrant sur le balcon, d'une cuisine dinatoire, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé.
Vous serez séduit(e) par la luminosité de cet appartement, le charme de ses moulures et la qualité de la copropriété.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable appartement familiale idéalement situé Rue Taine et au sein d'un copropriété très bien entretenue et recherchée.
Au pied des commerces et des transports en commun (Métro Daumesnil) et au coeur d'un quartier idéal pour les familles.
En étage élevée avec ascenseur, vous serez séduit par son calme et sa luminosité (exposition SUD-EST).
Une belle pièce de vie donnant sur un très beau balcon idéal pour les soirées d'été, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparés.
Une cave complète ce bien.

Situé dans le quartier prisé et privilégié du haut de la Butte Montmartre, découvrez ce bien rare au cinquième étage avec ascenseur, d'une copropriété très bien tenue avec gardien au calme absolu. Traversant, l'appartement lumineux et ensoleillé séduit par le charme de sa vue sur le Sacré-Coeur et la beauté de ses vues panoramiques. Parfaitement agencé en étoile, ce grand deux pièces de 68,72m², transformable en trois pièces, profite d'une exposition idéale Ouest-Est. Les volumes des pièces sont confortables : galerie d'entrée avec bibliothèque, double séjour de près de 30 m², cuisine équipée séparée de près de 9 m², chambre sans vis à vis avec dressing exposée Est, salle d'eau avec WC pouvant être cloisonnée pour avoir un WC séparé si besoin. Doté de moulures raffinées, parquet en bon état d'origine, et d'une cheminée dans le salon, il offre le charme de l'ancien associé au confort contemporain. L'appartement est en parfait état. Une cave complète le bien.

Guy Hoquet Prestige vous propose cet appartement de 96 m2 en bon état et très lumineux dans un immeuble récent avec ascenseur idéalement situé à proximité des transports dans le quartier Auteuil sud.

Description du bien :
Cet appartement est composé d'une entrée, un double séjour donnant sur un grand balcon exposé à l'ouest et sans vis à vis, d'une cuisine équipée semi ouverte, de deux chambres au calme donnant sur un jardin avec chacune une salle de bain et des toilettes. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité de faire un troisième chambre.
2 parkings dans l'immeuble sont à vendre en sus au prix de 40 000 euros chacun.

Charges : 618 €/mois.
Taxes foncières : 3029€ /an
DPE: D
Montant des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 31893€

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75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.

Guy hoquet Prestige vous propose en exclusivité,
Un bien de 96m2 carrez, qui peut être occupé tant en habitation qu'en locaux professionnels, professions libérales (ancien cabinet d'avocats).
Le bien se compose d'une entrée desservant une chambre ou salle à manger, un grand salon d'angle, 2 chambres, une cuisine à recréer et une salle d'eau à refaire, wc indépendants.
Les parties communes disposent d'un accès PMR avec ascenseur, une gardienne est présente dans l'immeuble.
Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, les volumes sont agréables.
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour et l'adapter à vos besoins.

Ch trim : 1450€
Taxe foncière : 3449€
Honoraires ch vendeur.

Dans le secteur recherché de Henri IV, au quatrième et dernier étage d'une charmante copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce duplex traversant et lumineux vous séduira par ses volumes et son potentiel. Il offre une surface de 84m² en loi Carrez et 126 m² au sol, soit 98 m² de surface pondérée. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, un grand séjour lumineux, deux belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux autres pièces aménageable comme vous le souhaitez , idéales pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail ou un coin nuit indépendant. L'appartement dispose également d'un grenier aménageable de 16 m² ainsi que d'une cave de 16 m², parfaits pour le rangement ou des projets futurs. Très lumineux grâce à sa double exposition, il est également traversant, offrant une belle circulation de l'air et de la lumière tout au long de la journée. Autre atout rare : il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une division en deux logements distincts si besoin, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multi-générationnel. Un bien atypique et plein de charme, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking à 25 000 euros

À découvrir sans tarder.

75015 CONVENTION
 
Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique 5 pièces de 122m2 (Carrez) et 16m2 de terrasse au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing de 2003 à proximité des commerces, des écoles et des transports.
 
Cet appartement traversant Est/Sud (partie séjour), en excellent état et bénéficiant de grands volumes avec une belle luminosité, donnant sur un jardin paysagé se compose comme suit :
 
L'entrée vous conduit au séjour de 35m2 prolongé par une terrasse de 16 m2, une cuisine fermée et équipée.
 
La partie nuit donne accès à quatre chambres toutes équipées de penderies, deux salles de bain et deux WC indépendants.
 
L'appartement, en bon état et proposant des matériaux de qualité, dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol.
 
Métro Convention Ligne 12 à 7 minutes.
 
Appartement à visiter sans tarder !