Appartement Paris 4 pièce(s) 87.04 m2

PARIS 75009
950 000 € *

* 950000 € honoraires inclus

915 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

Réf : 2504
Guy Hoquet Saint-Georges vous propose en exclusivité un bel appartement de 87 m² idéalement situé à quelques pas des Grands Magasins et de la gare Saint-Lazare dans le 9ème arrondissement. Au sein d'une copropriété construite en 1976 bien entretenue... Voir plus
87.04 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
2 sdb
Appartement Paris 4 pièce(s) 87.04 m2

Descriptif

Réf : 2504
Guy Hoquet Saint-Georges vous propose en exclusivité un bel appartement de 87 m² idéalement situé à quelques pas des Grands Magasins et de la gare Saint-Lazare dans le 9ème arrondissement. Au sein d'une copropriété construite en 1976 bien entretenue... Voir plus
87.04 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
2 sdb

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
5
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Charges annuelles (ALUR)
6891 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Gardien
Oui
Date ERP
17/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
297 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 297 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ
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Il se compose de 4/5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée, vous promet des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé.

Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est également produite par ce même mode. De plus, vous disposerez d'une cave pour vos affaires personnelles.

La localisation est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et 4 minutes du métro Anvers, vous serez parfaitement connecté à tout Paris. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que le Collège et Lycée Jacques Decour et l'École élémentaire Turgot, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries pour vos envies gourmandes.

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Profitez d'une vue imprenable sur Paris depuis les baies vitrées, qui offrent une vue panoramique sur le paysage urbain environnant. Avec un jardin collectif, un cadre verdoyant, cette propriété offre une oasis de tranquillité en plein coeur de la ville.
Situé à quelques pas du Parc des Buttes Chaumont et de la Cité des Sciences et de l'Industrie, cet endroit offre un cadre de vie animé et diversifié.
Avec un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les magasins, les restaurants et les transports en commun. La ligne de métro 5 et le RER E sont à proximité, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Les bus 60, 71, 75 et 48 sont également à proximité, offrant des options de transport supplémentaires.
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Situé à quelques pas du Parc des Buttes Chaumont et de la Cité des Sciences et de l'Industrie, cet endroit offre un cadre de vie animé et diversifié.
Avec un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les magasins, les restaurants et les transports en commun. La ligne de métro 5 et le RER E sont à proximité, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Les bus 60, 71, 75 et 48 sont également à proximité, offrant des options de transport supplémentaires.
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Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé