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Achat PARIS 75009
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APPARTEMENT A RENOVER - 8 PIECES (231 m²) + BALCON (23 m²) - PARIS 9 CADET
APPARTEMENT A RENOVER - 8 PIECES (231 m²) + BALCON (23 m²) - PARIS 9 CADET
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APPARTEMENT A RENOVER - 8 PIECES (231 m²) + BALCON (23 m²) - PARIS 9 CADET

PARIS 75009
1 850 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet PARIS 9 Saint Georges

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

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Réf : 2629
Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un bel appartement à rénover de 8 pièces idéalement situé à quelques pas du square Montholon. D'une surface de 231 m² (227.20 m² Carrez) , il possède également un balcon filant de 23 m². Situé au 4ème étage (s... Voir plus
231 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
APPARTEMENT A RENOVER - 8 PIECES (231 m²) + BALCON (23 m²) - PARIS 9 CADET

Descriptif

Réf : 2629
Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un bel appartement à rénover de 8 pièces idéalement situé à quelques pas du square Montholon. D'une surface de 231 m² (227.20 m² Carrez) , il possède également un balcon filant de 23 m². Situé au 4ème étage (s... Voir plus
231 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
4
Nombre étages
5
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Charges annuelles (ALUR)
7107 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Date ERP
25/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
230.9 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 230.9 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 50* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
50 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cet appartement est entièrement à rénover.
Une double cave et une chambre de service (env.6m²) au 6ème étage complètent ce bien.

Les prestations sont classiques pour un tel appartement avec un véritable charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Belle hauteur sous plafond.

Le chauffage et l'eau sont individuels.

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Ce bien est composé d'une entrée desservant un double séjour, 5 chambres, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

Ses atouts :

- hauteur sous plafond : 2,95m
- fenêtre dans toutes les pièces & traversant
- charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, miroirs anciens)
- plan modulable (possibilité 6ème chambre et 2nd salle d'eau)
- localisation idéale : en face du métro Bréguet Sabin et à 5 minutes à pied de Bastille (M1)

Peut également convenir pour une profession libérale ou des bureaux.

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Ce bien est composé d'une entrée desservant un double séjour, 5 chambres, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

Ses atouts :

- hauteur sous plafond : 2,95m
- fenêtre dans toutes les pièces & traversant
- charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, miroirs anciens)
- plan modulable (possibilité 6ème chambre et 2nd salle d'eau)
- localisation idéale : en face du métro Bréguet Sabin et à 5 minutes à pied de Bastille (M1)

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Il se compose d'une entrée desservant un espace de télétravail, buanderie et toilettes indépendants, un spacieux salon jouxtant une cuisine ouverte aménagée ; la partie nuit propose deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, un grand dressing, une salle d'eau et toilettes.

Avec son emplacement, cet appartement est une rareté sur le marché parisien et offre un potentiel exceptionnel pour une famille.

Une cave complète ce bien.
Guy Hoquet PARIS 9 Saint Georges

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
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Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
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Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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