PARIS 9 Saint Georges

Achat PARIS 75009

Achat PARIS 75009

Beau 5 pièces - 145.57 m2 - Cadet 75009

Beau 5 pièces - 145.57 m2 - Cadet 75009

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Beau 5 pièces - 145.57 m2 - Cadet 75009

+13

Beau 5 pièces - 145.57 m2 - Cadet 75009

PARIS 75009

1 500 000 € *

* 1500000 € honoraires inclus

1 442 307 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 9 Saint Georges

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

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Réf : 2573

Guy Hoquet Saint-Georges vous propose un bel appartement familial idéalement situé à proximité des Folies Bergère et de la rue Cadet avec sa vie de quartier et ses commerces. Il se trouve au 1er étage par ascenseur, dans une belle copropriété constr... Voir plus

145.57 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Beau 5 pièces - 145.57 m2 - Cadet 75009

Descriptif

Réf : 2573

Guy Hoquet Saint-Georges vous propose un bel appartement familial idéalement situé à proximité des Folies Bergère et de la rue Cadet avec sa vie de quartier et ses commerces. Il se trouve au 1er étage par ascenseur, dans une belle copropriété constr... Voir plus

145.57 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

6

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

88

Charges annuelles (ALUR)

5243 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Date ERP

31/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

296 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 296 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4330€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 6 pièces 165.08 m² 16

Appartement ayant conservé tout son cachet d'origine avec son parquet, ses moulures et ses cheminées, dans un immeuble en pierre de taille de standing en bon état avec ascenseur et gardien.
Appartement avec une belle hauteur sous plafond de 2m80. Traversant Est / Ouest et Sud et l'ensemble des chambres sont au calme sur cour.
Aucun travaux ne sont nécessaire pour cet appartement.

Possibilité usage mixte.

Appartement 5 pièces 132 m² 15

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très bel appartement de réception idéalement situé dans une impasse calme du quartier de Trévise .

Cet appartement d'angle, seul à l'étage, d'une surface de 127.39 m² Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur dans une magnifique copropriété de1896 bien entretenue avec gardien.
Il possède tous les attributs et le charme du très bel ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et un plan avec des surfaces généreuses pour chaque pièce donnant sur un balcon filant de 15,5 m².

Il comprend une galerie d'entrée (avec deux grands vestiaires), un double séjour de 38 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités.

Une chambre de service de 4,5 m² au 5ème étage accessible par ascenseur et une double cave complètent ce bien.

Très beau potentiel après travaux !

Appartement 5 pièces 138 m² 13

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement de réception idéalement situé à quelques pas de la Place de la Trinité dans une belle copropriété bien entretenue construite en 1850.
Seul au 4ème étage par ascenseur, l'appartement d'une surface de 135.68 m² au sol (132.35 m² Carrez) possède le charme du bel ancien, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.95 m, une belle luminosité avec son exposition sud et un plan traversant modulable.
Il comprend une galerie d'entrée, un salon sur rue et une salle à manger sur cour qui peuvent être réunis pour former une belle pièce de vie de 52 m², 3 grandes chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes invités.
Une chambre de service au 5ème étage de 7m² et une cave saine complètent le bien.
Très beau potentiel après travaux.
Sectorisation Condorcet
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking.

Appartement 4 pièces 110 m² 4

À VENDRE - Métro Muette - Guy Hoquet Prestige - Appartement 4 pièces 110m2 + parking sous-sol + cave

Venez découvrir ce bel appartement de 110m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Muette. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au second étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre :

- 3 chambres confortables
- Un salon lumineux
- Une cuisine à aménager selon vos goûts
- Une salle de bain et une salle d'eau

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce bien présente un excellent potentiel afin de devenir un lieu de vie moderne et chaleureux.

En complément, une place de parking privative et une cave viennent agrémenter ce bien rare sur le marché.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du métro La Muette, vous profiterez d'un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, parcs).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Parking obligatoire 50K€ en plus du prix de l'appartement.

Appartement 5 pièces 123 m² 10

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose à la vente cet appartement de caractère, un véritable coup de coeur de 5 pièces, offrant 123 m² en plein coeur du très prisé Village Faidherbe.

Situé dans un immeuble historique datant de 1800, ce bien unique séduit par ses poutres apparentes, sa lumière naturelle et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 50 m² vous accueille avec une cuisine ouverte aménagée et son espace buanderie attenant.

L'appartement comprend trois chambres confortables, dont deux tournées vers une charmante cour arborée et l'une d'entre elles dispose d'un petit balconnet donnant sur cette même cour, apportant un coin de tranquillité supplémentaire. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs (facilement transformable en une quatrième chambre), et un dressing aménagé complètent ce bien.

Ce bien est un parfait équilibre entre charme de l'ancien et praticité moderne, au sein d'un quartier vivant et familial offrant une qualité de vie rare.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Appartement 3 pièces 87 m² 7

TROCADERO / Duplex entièrement rénové au calme.
Guy Hoquet Prestige Paris XVI vous propose, au calme absolu, dans une impasse privée bucolique en plein coeur du 16ème arrondissement, un duplex de 86m² Loi Carrez refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité.
Il se compose, au RDC : un séjour/cuisine, une buanderie, dégagement, WC.
A l'étage : 2 chambres de 12.26m2 et 13.04m2, 2 salles d'eau, dégagements, WC.
Ce duplex se situe dans une copropriété entièrement rénovée avec une excellente isolation acoustique et thermique, la climatisation, des doubles rideaux occultants électriques et un DPE classé B.

Visite 3D immersive

Appartement 5 pièces 92.94 m² 7

GUY HOQUET PARIS 16 - AGENCE AUTEUIL vous présente en Exclusivité :

Situé dans le quartier Victor-Hugo/Kleber, dans un immeuble en pierre de taille de 1870, un appartement "coup de coeur" au cinquième étage avec ascenseur.

D'une surface de 92,94 m² il comprend : une entrée, un séjour/salle à manger prolongé par un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (15 m²,
10 m², 7,5 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec une vue Tour Eiffel de la chambre parentale.

Charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée.

Une cave complète le bien.

Guy Hoquet PARIS 16 - AGENCE AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte et confidentielle.

Visite 3D immersive

Appartement 5 pièces 118 m² 11

PASSY - Appartement familial, idéalement situé, plein coeur du village de Passy.

Situé au 4e étage d'un immeuble Art Déco de 1931, ce bel appartement familial se compose d'une entrée, d'un séjour de 36 m2, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de deux toilettes.
Le bien est idéalement situé rue de Passy à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lycées du quartier.
Immeuble d'excellent standing très sécurisé avec gardienne à demeure.

Une cave au sous-sol est associée à ce bien.
Le prix de vente de cet appartement est de 1 530 000 € frais d'agence inclus.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet PARIS 16 MUETTE pour une première visite de cet appartement.

Appartement 4 pièces 104.2 m² 11

GUY HOQUET - AGENCE AUTEUIL vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Dans une copropriété de standing sécurisée par gardien, digicode et interphone, un bel appartement de quatre pièces au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre et à proximité immédiate de la rue de La Pompe et des ses commerces
D'une surface de 104,20 m² il se compose d'une entrée avec dressing, d'une double réception, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC (possibilité de créer une deuxième salle de d'eau), d'un dégagement et de toilettes invités.
Situé au calme, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue sur des espaces arborés.
Sectorisation scolaire Janson de Sailly et proximité des écoles privées (Gerson, La Providence).
Une cave complète le bien.

GUY HOQUET PARIS 16 - AGENCE AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte et confidentielle.

Appartement 6 pièces 142 m² 4

COUP DE COEUR - PLAN PARFAIT
Découvrez Guy Hoquet Prestige cet élégant appartement de 138m² carrez, seul sur le palier, situé en plein quartier de la Muette et à quelques mètres de la rue de Passy, au premier étage surélevé d'un bel immeuble de 1860.

En bon état, il allie charme, confort et ensoleillement !

Vous serez notamment séduits par son magnifique séjour d'angle de 52m², exposé Sud, avec parquet points de Hongrie, moulures, cheminées et poutres verticales apparentes.

Bénéficiez d'une localisation exceptionnelle dans un quartier recherché.
Deux caves complètent ce bien rare, prêt à vous accueillir.

Pour plus d'informations, contactez nous rapidement!
1071€ de charges trimestrielles
Honoraires à la charge du vendeur.

Guy Hoquet PARIS 9 Saint Georges

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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