Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un bel appartement de 87 m² idéalement situé à quelques pas des Grands Magasins et de la gare Saint Lazare dans le 9ème arrondissement.
Au sein d'une copropriété construite en 1976 bien entretenue avec gardien à demeure, l'appartement, au 3ème étage par ascenseur, donne sur cour. Il possède de beaux volumes avec un double séjour de 48 m², une vue dégagée sur de la végétation, une belle luminosité et un calme absolu.
Son plan comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes, des toilettes invités. deux dressings et de nombreux rangements.
Une cave complète le bien.
Possibilité de créer deux appartements avec entrées indépendantes.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un magnifique 4 pièces idéalement situé à quelques pas de l'avenue Trudaine et de la rue Condorcet avec ses commerces et sa vie de quartier.
Au 3ème et dernier étage par ascenseur au sein d'une très belle copropriété bien entretenue avec gardien à demeure, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et de très bon goût alliant charme de l'ancien et modernité.
Il est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
D'une surface de 74 m², 72.14 m² Carrez, il bénéficie d'un plan traversant sans perte de place, d'une belle luminosité avec son exposition Ouest sur rue et Est sur cour et de beaucoup de calme.
Il comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un salon sur rue, deux chambres dont une sur cour, un dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.
Une cave complète le bien.
Espace pour les vélos et poussettes.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus

Au sein de la résidence sécurisée et arborée de «L'Estérel», prisée pour son calme et sa situation exceptionnelle entre et Nation et Reuilly-Diderot, découvrez cet appartement d'angle de 84 m², situé au 1er étage surélevé. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et entouré de verdure, il bénéficie d'un balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, offrant une vue dégagée sur le square et l'École Boulle, chef-d'oeuvre d'architecture des années 1930, classée Monument Historique. L'École Élémentaire de Reuilly, mitoyenne, complète cet environnement scolaire de qualité.

L'appartement se compose aujourd'hui d'une belle entrée avec placard, d'un double séjour lumineux avec balcon (possibilité d'une 3 eme chambre), d'un couloir distribuant deux chambres avec balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge), d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'un WC indépendant avec lavabo.
Un rafraichissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

En complément :
- une cave sécurisée, saine, peinte et parfaitement aménagée (L 1,92 m x l 1,85 m x H 2,42 m), avec armoires et étagères.
- Un grand box fermé au 2e sous-sol (L 5,20 m x l 3,00x H 2,20 m)

Cadre de vie : square privé, sécurisé et clôturé, au pied des écoles (École Élémentaire de Reuilly mitoyenne, en vis-à-vis de l'École Boulle). Environnement familial, verdoyant et parfaitement desservi.

Transports : à proximité immédiate des métros Reuilly-Diderot (L1, L8) et Nation (L1, L2, L6, L9, RER A). Nombreux bus (56, 57, 86, 46, N11).

Guy Hoquet Prestige vous propose cet appartement de 96 m2 en bon état et très lumineux dans un immeuble récent gardien et avec ascenseur idéalement situé à proximité des transports dans le quartier d'Auteuil.

Description du bien :
Cet appartement est composé d'une belle entrée, un double séjour donnant sur un grand balcon exposé à l'ouest et sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme absolu (possibilité 3) donnant sur un jardin, d'une salle de bain avec toilettes ainsi que des toilettes invités.
Nombreux rangements. Une cave complète ce bien.

Possibilité de faire un troisième chambre très facilement en conservant une belle taille de séjour.

Une place dans l'immeuble est à vendre en sus, au prix de 40 000 euros.

Charges : 558 €/mois.
DPE: E

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Situé dans le quartier prisé et privilégié du haut de la Butte Montmartre, découvrez ce bien rare au cinquième étage avec ascenseur, d'une copropriété très bien tenue avec gardien au calme absolu. Traversant, l'appartement lumineux et ensoleillé séduit par le charme de sa vue sur le Sacré-Coeur et la beauté de ses vues panoramiques. Parfaitement agencé en étoile, ce grand deux pièces de 68,72m², transformable en trois pièces, profite d'une exposition idéale Ouest-Est. Les volumes des pièces sont confortables : galerie d'entrée avec bibliothèque, double séjour de près de 30 m², cuisine équipée séparée de près de 9 m², chambre sans vis à vis avec dressing exposée Est, salle d'eau avec WC pouvant être cloisonnée pour avoir un WC séparé si besoin. Doté de moulures raffinées, parquet en bon état d'origine, et d'une cheminée dans le salon, il offre le charme de l'ancien associé au confort contemporain. L'appartement est en parfait état. Une cave complète le bien.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable appartement familiale idéalement situé Rue Taine et au sein d'un copropriété très bien entretenue et recherchée.
Au pied des commerces et des transports en commun (Métro Daumesnil) et au coeur d'un quartier idéal pour les familles.
En étage élevée avec ascenseur, vous serez séduit par son calme et sa luminosité (exposition SUD-EST).
Une belle pièce de vie donnant sur un très beau balcon idéal pour les soirées d'été, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparés.
Une cave complète ce bien.

À deux pas des commerces et de la vie parisienne, ce somptueux appartement de 96 m² pondéré, allie design moderne et confort absolu. Situé au 4ème étage d'un immeuble récent édifié en 2017, il offre un cadre de vie apaisant et lumineux, sublimé par une terrasse exceptionnelle de 49 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la capitale.

L'espace de réception, baigné de lumière naturelle, se compose d'un séjour double aux volumes généreux, prolongé par une cuisine ouverte hautement équipée, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, deux chambres élégantes, une salle de bains raffinée et un toilette indépendant complètent ce bien.

Chaque détail a été pensé pour le confort : triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone et accès PMR dans une résidence sécurisée au standing soigné.

_ Surface intérieure : 79,5 m² carrez
_ Terrasse plein ciel : 49 m²
_ Paris 12ème Quartier résidentiel prisé

Un bien rare alliant calme, modernité et élégance, idéal pour une clientèle en quête d'un refuge contemporain avec extérieur d'exception au coeur de Paris.

À deux pas des commerces et de la vie parisienne, ce somptueux appartement de 80m² allie design moderne et confort absolu. Situé au 4e étage d'un immeuble récent édifié en 2017, il offre un cadre de vie apaisant et lumineux, sublimé par une terrasse exceptionnelle de 49m² offrant une vue dégagée sur les toits de la capitale.

L'espace de réception, baigné de lumière naturelle, se compose d'un séjour double aux volumes généreux, prolongé par une cuisine ouverte hautement équipée, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, deux chambres élégantes, une salle de bains raffinée et un toilette indépendant complètent ce bien.

Chaque détail a été pensé pour le confort : triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone et accès PMR dans une résidence sécurisée au standing soigné.

_ Surface intérieure : 79,5 m²
_ Terrasse plein ciel : 49 m²
_ Paris 12e : Quartier résidentiel prisé

Un bien rare alliant calme, modernité et élégance, idéal pour une clientèle en quête d'un refuge contemporain avec extérieur d'exception au coeur de Paris.

Appartement d'exception dans une atmosphère "couture" avec une décoration unique et sur mesure réalisée par le directeur de la Maison Jansen, Serge Robin, dans l'esprit des années 70 et l'univers Saint Laurent.

Au 8ème étage d'une résidence de standing avec gardienne au coeur des commerces de la rue du Dr Blanche.

Entrée avec placard, salon de 45m2 avec deux grandes baies vitrées bordées de rideaux en cote de maille et donnant sur un large balcon terrasse planté et éclairé. Cuisine aux couleurs laquées bleu et gris du parfum Rive Gauche Saint Laurent. Une chambre sur jardin dont les murs sont tapissés de daim, salle de bain avec baignoire.
Nombreux rangements et débarras sur le palier.
Une grande cave.

Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking.
DPE : D
Charges annuelles : 5 488€

75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.